Integriertes Lebensmittelunternehmen zu verkaufen: Produktionsbetrieb, Gewerbehalle und zwei Cafés in Valencia

Wir bieten vertraulich ein laufendes Lebensmittelunternehmen zum Verkauf an, das Produktion, Vertrieb und Direktverkauf an Endkunden vereint:

• Ein Lebensmittel-Produktionszentrum von rund 500 m², 2023 komplett renoviert, mit Maschinen, Kühlkette und vollständigen Anlagen.
• Eine laufende Produktion von hochwertigem Feingebäck, Alfajores und handwerklich hergestelltem Speiseeis.
• Zwei eigene Cafés in guten Lagen der Stadt Valencia, die vom Produktionszentrum beliefert werden.
• Eine Hauptmarke und weitere eingetragene Marken, die in die Transaktion einbezogen werden können.

Eine seltene Gelegenheit: Der Käufer beginnt nicht bei null, sondern übernimmt eine bereits aufgebaute Struktur, bei der Genehmigungen, Bauarbeiten und Inbetriebnahme bereits erledigt sind.

Gewerbehalle im Eigentum im Großraum Valencia, mit schneller Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, die Stadt und die Logistikkorridore der Region.

• Fläche: ca. 500 m² bebaute Fläche, aufgeteilt in Produktion im Erdgeschoss und Büros auf einer Zwischenebene.
• Komplettrenovierung 2023, ausgeführt nach technischem Projekt.
• Vollständige lebensmitteltaugliche Ausstattung: abwaschbare Wandpaneele, Kunstharzböden, geschützte Beleuchtung und Kühlraumtüren.
• Getrennte Bereiche für Herstellung, Kühlung, Tiefkühlung, Lagerung von Lebensmitteln, Lager und Versand.
• Umkleiden, Toiletten, Pausenbereich und Verwaltungsbereich mit Büro und Archiv.
• Brandschutz: Brandmeldeanlage, Wandhydranten, Feuerlöscher, Löschwassertank mit Druckerhöhungsanlage und mehrere Ausgänge.
• Zwei automatisierte Ladezugänge.
• Produktionsmaschinen und professionelles Mobiliar gemäß endgültigem Inventar inbegriffen.

Mögliche Nutzungen. Neben der derzeitigen Tätigkeit eignet sich die Aufteilung gut für Bäckerei und Feingebäck, Eisherstellung, Catering, Zentralküche, Fertiggerichte, Tiefkühlprodukte oder Schokolade. Jede Änderung der Nutzung oder des Verfahrens muss technisch und behördlich geprüft werden.

Zwei eigene Betriebe mit rund acht Monaten Geschäftstätigkeit, in gemieteten Räumlichkeiten mit neuen, langfristigen Mietverträgen. Sie werden als Cafés mit Feingebäck und handwerklich hergestelltem Speiseeis aus dem Produktionszentrum betrieben.

Die Vermögenswerte, Mietkautionen und Warenbestände der Räumlichkeiten sind im Transaktionsumfang enthalten. Die Weiterbeschäftigung des Personals und der Umfang der Übertragung sind verhandelbar.

• Vertikale Integration. Produktion, Kühlung, Vertrieb und eigene Verkaufsstellen in ein und derselben Transaktion, mit Kontrolle der Marge über die gesamte Kette.
• Realer Vermögenswert. Die Gewerbehalle ist im Eigentum, renoviert, ausgestattet und in Betrieb.
• Skalierbar. Eine Basis, um weitere Verkaufsstellen zu eröffnen, Franchises zu entwickeln, an Geschäftskunden (Horeca, Einzelhandel) zu verkaufen oder für Dritte zu produzieren.
• Eigene Marken. Eingetragene Marken, die Teil der Transaktion sein können.
• Begleiteter Übergang. Mögliche anfängliche Begleitung durch den Eigentümer, vorbehaltlich einer Vereinbarung.

Die Transaktion kann an das Profil des Käufers angepasst werden:

• Gesamterwerb. Produktionszentrum, zwei Cafés, Geschäftstätigkeit und Marken.
• Industrieller Erwerb. Immobilie, Anlagen, Maschinen und Produktionstätigkeit, ohne Verpflichtung zum Kauf der Cafés.
• Erwerb einzelner Einheiten. Möglichkeit, eines oder beide Cafés separat zu prüfen.

Der Preis versteht sich frei von Finanzverbindlichkeiten und hängt von der endgültigen Festlegung des Transaktionsumfangs, des Working Capital und der rechtlichen Struktur ab. Die Transaktion kann als Kauf von Vermögenswerten (Asset Deal) oder als Kauf der Gesellschaften (Share Deal) erfolgen, nach der entsprechenden rechtlichen, steuerlichen und finanziellen Prüfung.

• Gastronomiegruppen sowie Café- oder Bäckereiketten, die in Valencia wachsen möchten.
• Hersteller von Speiseeis, Feingebäck oder Konditoreiwaren, die bereits installierte Produktionskapazität benötigen.
• Catering- oder Zentralküchenunternehmen.
• Unternehmer mit Gastronomieerfahrung, die ein laufendes Geschäft mit Immobilienvermögen suchen.
• Investoren, die an einer Lebensmittel-Gewerbeimmobilie mit laufendem Betrieb interessiert sind.

Die Identität des Unternehmens, die genauen Standorte und die vollständigen Unterlagen (Jahresabschlüsse, Umsatzentwicklung, Mietverträge und Inventar) werden nur qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt, und zwar nach:

1. 1Einem kurzen Gespräch, um das Profil des Käufers kennenzulernen.
2. 2Der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) und der Anerkennung der Vermittlungstätigkeit.
3. 3Der Übergabe des vollständigen Dossiers und, bei Interesse, einer Besichtigung der Anlagen und der Cafés.