Projekt Plaza: Food Hall mit mehr als 10 vermieteten Einheiten in der Valencianischen Gemeinschaft zu verkaufen

Zum Verkauf stehen 100 % der Geschäftsanteile der Gesellschaft, die eine laufende Food Hall in der Valencianischen Gemeinschaft (Comunidad Valenciana) betreibt:

• Die Gesellschaft hat das Gebäude angemietet und vollständig saniert; sie vermietet die Einheiten an Gastronomiemarken unter, die eine monatliche Miete und eine Umlage für Gemeinschaftsleistungen zahlen.
• Das Projekt, in das die Gründer knapp 1 Mio. € investiert haben, ist voll in Betrieb.
• Die Gesellschafter haben ihren Wohnsitz ins Ausland verlegt und suchen einen Käufer, der das Projekt weiterführt.

Ein Investment mit laufenden Mieteinnahmen, schlankem Betrieb und Wachstumspotenzial.

• Wiederkehrende Einnahmen. Mehr als 10 Einheiten, vermietet an etablierte Betreiber, von denen mehrere mehr als einen Betrieb führen.
• Sehr niedrige Kosten des Hauptmietvertrags. Weniger als 10 % der Mieteinnahmen.
• Schlanker Betrieb. Die Struktur beschränkt sich auf Leitung, Reinigung und Marketing.
• Lage mit hoher Passantenfrequenz. Im Stadtzentrum, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten.
• Sponsoring und Veranstaltungen. Sponsoring durch führende Getränkemarken und Präsenz bei bedeutenden Veranstaltungen.
• Keine Finanzverbindlichkeiten. Die Gesellschaft hat laut Angaben des Verkäufers keine Finanzverbindlichkeiten.

Die Gesellschaft tritt als Betreiber der Fläche auf: Sie mietet das Gebäude langfristig und überlässt jede Einheit schlüsselfertig unabhängigen Gastronomiemarken. Jeder Betreiber zahlt eine monatliche Miete und eine Umlage für Gemeinschaftsleistungen, die gemeinsame Kosten wie WLAN, Sportübertragungen und die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen deckt. Hinzu kommen die Sponsoringverträge mit Getränkemarken.

Der Käufer führt weder Küchen noch Servicepersonal: Seine Aufgabe ist es, die Fläche zu leiten, die Vermietung zu sichern und mit Marketing und Veranstaltungen für Besucherfrequenz zu sorgen.

Heute erzielt das Geschäft fast ausschließlich Mieteinnahmen. Ein Käufer, der aktiv managen möchte, kann Folgendes ergänzen:

• Veranstaltungen und private Vermietung der Fläche: Unternehmen, Präsentationen, Abende mit Eintritt. Der wöchentliche Ruhetag bietet einen freien Tag zur Vermarktung.
• Sponsoring und Werbung: Bildschirme, gesponserte Bereiche und Neuverhandlung der Verträge mit Getränkemarken.
• Zentraler Einkauf von Getränken und Verbrauchsmaterial für alle Einheiten.
• Eine eigene Bar, geführt vom Betreiber der Fläche.
• Eine zentrale Kasse für die gesamte Food Hall: Einblick in die tatsächlichen Umsätze, Kundendaten und eine Grundlage für umsatzabhängige Mieten.
• Umsatzabhängige Miete in neuen Verträgen: Festbetrag plus ein Prozentsatz vom Umsatz.
• Zusätzliche Flächen im Gebäude, derzeit ohne gewerbliche Nutzung.
• Das Konzept auf andere Städte ohne Food Hall übertragen.

• Gastronomiegruppen und Restaurantbetreiber, die in der Valencianischen Gemeinschaft Fuß fassen oder wachsen möchten.
• Investoren und Family Offices, die ein Investment mit laufenden Mieteinnahmen und delegierbarem Management suchen.
• Unternehmer mit Erfahrung in Gastronomie, Freizeit oder der Verwaltung von Gewerbeflächen.

Die Gründer haben die Investition und den Anlauf abgeschlossen. Der Käufer übernimmt ein fertiges, laufendes Objekt mit vermieteten Einheiten und einer in ihrem Umfeld bekannten Marke, ohne Bau- oder Anlaufrisiko zu tragen.

Die Identität der Gesellschaft und die detaillierten Informationen werden erst nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung mitgeteilt:

1. 1Erster Kontakt: ein Gespräch mit Alcara, um Ihr Profil und Ihr Interesse kennenzulernen.
2. 2Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung.
3. 3Verkaufsexposé: Identität des Objekts, detaillierte Zahlen und Verträge.
4. 4Besichtigung und Angebot: Besichtigung der Fläche und Vorlage eines indikativen Angebots.