Bau und Renovierung in Valencia: Unternehmen kaufen, verkaufen und bewerten

Laut dem DIRCE des spanischen Statistikamts INE hatte die Provinz 2025 insgesamt 20.057 Bauunternehmen und eine höhere Zahl an Betriebsstätten, da ein Unternehmen mehrere Standorte haben kann. Die Aufschlüsselung nach Betriebsstätten trennt Hochbau, Tiefbau und spezialisierte Bautätigkeiten.

Sie werden Projekt für Projekt geprüft: was abgerechnet, was bezahlt und was noch offen ist und welche Marge noch zu gewinnen oder zu verlieren bleibt. Ein Bauvorhaben mit Abweichungen kann am Ende den Preis senken; halten Sie die Projektverfolgung daher aktuell, bevor Sie den Prozess starten.

Das hängt davon ab, ob die Gesellschaft oder nur ihre Vermögenswerte verkauft werden, und von den Vereinbarungen. Üblich ist es, Garantien auszuhandeln und manchmal einen Teil des Preises zurückzustellen, um mögliche Ansprüche abzudecken. Lassen Sie dies am besten von einem Rechtsberater bestätigen.

Eine allgemeine Regel gibt es nicht. Renovierungen bestehen meist aus kleineren und zahlreicheren Aufträgen mit geringerem Risiko je Kunde; der Neubau bewegt größere Summen bei stärkerer Konzentration. Der Wert hängt von Rentabilität, Auftragsbestand und Organisation des jeweiligen Unternehmens ab.

Bauunternehmen, die mehr Kapazität wollen oder in eine andere Comarca (Landkreis) vordringen möchten, Handwerksbetriebe, die das gesamte Bauvorhaben aus einer Hand anbieten wollen, Bauträger, die lieber ein eigenes Bauunternehmen hätten, und Investoren, die sich auf das vorhandene Management stützen.

Das muss in der Verhandlung geklärt werden. Haben Sie persönliche Sicherheiten für das Unternehmen unterschrieben, ist es sinnvoll zu vereinbaren, dass der Käufer sie ersetzt oder dass sie vor dem Closing freigegeben werden. Schiebt man das auf, bleiben Sie womöglich für Bauvorhaben haftbar, die Sie nicht mehr steuern; prüfen Sie dies daher am besten mit einem Rechtsberater.