Unternehmenskauf und -verkauf in La Ribera Alta (Valencia)

Die Jahresabschlüsse der letzten Geschäftsjahre, die Betriebsgenehmigungen (licencias de actividad) und gegebenenfalls erforderlichen Umweltgenehmigungen, eine Aufstellung der Maschinen mit ihrem Zustand, die Verträge mit den wichtigsten Kunden und Lieferanten sowie die Angaben zur Belegschaft. Wenn die Halle Ihnen gehört, entscheiden Sie, ob sie mitverkauft oder an den Käufer vermietet wird, denn das verändert die Transaktion erheblich.

Beide Varianten sind üblich. Alles zusammen zu verkaufen ist einfacher, setzt aber einen Käufer mit größerer Finanzkraft voraus. Behalten Sie die Immobilie und vermieten sie an den Käufer, sinkt der Preis des Unternehmens, und Ihnen bleibt eine Mieteinnahme. Die steuerlichen Folgen sind jeweils unterschiedlich; das sollten Sie mit einem Steuerberater abklären.

Ja. Bei mehreren Orten ähnlicher Größe kann ein Unternehmen derselben Branche aus einem nahen Ort Kunden, Personal oder Präsenz in Ihrem Ort gewinnen wollen, ohne bei null anzufangen. Ein solcher Käufer versteht das Geschäft, doch Sie sollten Ihre Informationen mit einer Vertraulichkeitsvereinbarung schützen, bevor Sie Daten weitergeben.

Erwirbt der Käufer die Gesellschaft, laufen die Verträge unverändert weiter. Kauft er den Betrieb als wirtschaftliche Einheit, sieht Artikel 44 des spanischen Arbeitnehmerstatuts (Estatuto de los Trabajadores) vor, dass er in die bestehenden Arbeitsverhältnisse eintritt (Betriebsübergang, sucesión de empresa). Lassen Sie dies für Ihren konkreten Fall von einem Berater für Arbeitsrecht bestätigen.

Stark. Wenn ein wesentlicher Teil des Umsatzes von einem oder zwei Kunden stammt, sieht der Käufer das Risiko, sie nach dem Verkauf zu verlieren. Schriftliche Verträge, ein breiter gestreuter Kundenstamm und der Nachweis, dass die Beziehung nicht nur an Ihnen hängt, helfen, dieses Risiko in der Verhandlung weniger ins Gewicht fallen zu lassen.