Bouw en renovatie in Castellón: bedrijven kopen, verkopen en waarderen

Het INE telt 4.996 actieve bouwbedrijven in de provincie en 5.551 vestigingen, waarvan er 2.868 tot de bouw van gebouwen behoren.

Worden de aandelen verkocht, dan blijft de vennootschap ze uitvoeren. Er wordt onderhandeld over de verdeling van het resultaat: gewoonlijk wordt elk lopend werk gewaardeerd en wordt de prijs aangepast aan wat op de closingdatum (de datum van afronding van de transactie) is ontvangen, gefactureerd en nog openstaat.

Omdat er in de bouw claims kunnen ontstaan voor werken die maanden of jaren vóór de verkoop zijn opgeleverd. Een deel van de prijs een tijdlang inhouden, of concrete garanties afspreken, dekt dat risico zonder de transactie te blokkeren.

Er is geen vaste regel. Renovatiebedrijven hebben meestal meer klanten en kleinere werken, wat het risico spreidt; nieuwbouw concentreert grotere bedragen bij weinig klanten. De waarde hangt af van de stabiliteit van de marge, de orderportefeuille en de afhankelijkheid van de eigenaar.

Jaarrekeningen van meerdere boekjaren, een lijst van lopende en gegunde werken, een overzicht van bankgaranties en inhoudingen, contracten met de belangrijkste onderaannemers, verzekeringen, de classificatie als aannemer als u die hebt en een samenvatting van openstaande claims of geschillen.

Bouwbedrijven die team, klanten of classificatie willen toevoegen, vakbedrijven die het complete werk willen aanbieden, uitvoerders of projectleiders uit het eigen personeel en, in mindere mate, investeerders die een bedrijfsleider hebben om het te leiden. Voor bijna allemaal wegen het team en de orderportefeuille zwaarder dan het materieel.