Bau und Renovierung in Castellón: Unternehmen kaufen, verkaufen und bewerten

Das INE zählt 4.996 aktive Bauunternehmen in der Provinz und 5.551 Betriebsstätten, von denen 2.868 auf den Hochbau entfallen.

Werden die Geschäftsanteile verkauft, führt die Gesellschaft sie weiter. Verhandelt wird, wie ihr Ergebnis aufgeteilt wird: In der Regel wird jedes offene Bauvorhaben bewertet und der Preis nach dem bis zum Abschlussstichtag Vereinnahmten, Fakturierten und noch Offenen angepasst.

Weil im Baugewerbe Reklamationen zu Bauten auftreten können, die Monate oder Jahre vor dem Verkauf übergeben wurden. Einen Teil des Preises für eine gewisse Zeit einzubehalten oder konkrete Garantien zu vereinbaren, deckt dieses Risiko ab, ohne die Transaktion zu blockieren.

Eine feste Regel gibt es nicht. Renovierungsbetriebe haben meist mehr Kunden und kleinere Aufträge, was das Risiko streut; der Neubau konzentriert größere Beträge auf wenige Kunden. Der Wert hängt von der Stabilität der Marge, vom Auftragsbestand und von der Abhängigkeit vom Inhaber ab.

Abschlüsse mehrerer Geschäftsjahre, eine Liste der laufenden und zugeschlagenen Bauvorhaben, eine Aufstellung der Bürgschaften und Einbehalte, Verträge mit den wichtigsten Subunternehmern, Versicherungen, die Einstufung als Bauunternehmer, falls vorhanden, und eine Übersicht über offene Reklamationen oder Rechtsstreitigkeiten.

Bauunternehmen, die Team, Kunden oder Einstufung hinzugewinnen wollen, Handwerksbetriebe, die Komplettleistungen anbieten möchten, Vorarbeiter oder Bauleiter aus der eigenen Belegschaft und, in geringerem Maße, Investoren, die einen Geschäftsführer für die Leitung haben. Für fast alle wiegen das Team und der Auftragsbestand schwerer als die Maschinen.