Productie en industrie in Alicante: bedrijven kopen, verkopen en waarderen

Wie een fabriek koopt, koopt productiecapaciteit, en het eerste wat wordt onderzocht is de werkelijke staat van die capaciteit: de leeftijd van de machines, gedane en uitgestelde investeringen, gedocumenteerd onderhoud en of de fabriek meer zou kunnen produceren zonder grote uitgaven. Een winst die alleen overeind blijft door noodzakelijke investeringen uit te stellen, wordt in mindering gebracht zodra de koper de bedrijfshal bezoekt.

De portefeuille industriële klanten wordt onder de loep genomen. Bij activiteiten die als toeleverancier van andere bedrijven werken, bijvoorbeeld onderdelen voor schoeisel, verpakkingen of metalen onderdelen, kan het voorkomen dat een paar klanten een groot deel van de omzet vertegenwoordigen. Is dat bij u het geval, documenteer dan hoe lang die relaties al bestaan, of er raamcontracten of open orders zijn en welke spreiding u de afgelopen jaren hebt bereikt.

Ook tellen een eigen merk tegenover productie voor derden, export en naar welke markten, de keuringen of certificeringen die bepaalde klanten eisen en de technische kennis van het team: ploegleiders, productiechefs of technici die de machines kunnen afstellen. Als die kennis alleen in het hoofd van de eigenaar zit, vraagt de koper om een lange overgangsperiode.

Tot slot het vastgoed: of de bedrijfshal eigendom is of gehuurd, de looptijd van het huurcontract, of het pand los van de verkoop van het bedrijf kan worden gehouden en of de activiteitenvergunningen en milieuvergunningen in orde zijn voor de huidige productie. Als u dit vóór de start hebt laten controleren, voorkomt u dat een stedenbouwkundige kwestie een al overeengekomen transactie tegenhoudt.